Promoción de viviendas en Valença do Minho (Ganfei)
Viviendas unifamiliares de 3 habitaciones muy cómodas, modernas y de calidades inmejorables.
Piscina privada con posibilidad de que sea climatizada , jardín de más de 250 m2 con riego automático, placas solares para optimizar costes, aislamientos térmicos acusticos para aislar las viviendas en su totalidad, luminaria especial, iluminaria especial LED en toda la vivienda, domótica para controlar la vivienda a distancia, etc.
Promoción Valença do Minho (Ganfei)
Promoción de 3 únicas Viviendas Privadas Unifamiliares a tan solo 4 minutos del centro de la ciudad (Valença do Minho) en la freiguesia de Ganfei, a tan solo 5km de España (Tui)
Rodeadas de plena naturaleza , con acceso cómodo y directo desde la carretera nacional Valença-Moncao y con transporte público en la misma puerta de la urbanización.
Cada vivienda ha sido proyectada con criterios de eficiencia energética, materiales de alta calidad y espacios luminosos que se adaptan a las necesidades actuales.
Imágenes render del proyecto
Diseño, confort y eficiencia para una nueva forma de vivir
Son viviendas unifamiliares de 3 habitaciones muy amplias , cómodas y modernas , con calidades inmejorables.
Podrán disponer de piscina privada climatizada , jardín de más de 250 m2 con riego automático , placas solares , luminaria especial , control de la casa mediante domótica etc..
Cada una de las viviendas será revestida interiormente con cámaras aislantes térmico acústicas , pladur calidad 1,
Carpintería de madera moderna y a medida con solados C5.
Se te entregará Amueblada en cuanto a electrodomésticos, cocina y zonas húmedas.
Todas ellas tendrán zona de aparcamiento Privado dentro de la propia parcela.
Puede ser tu nueva vivienda, te sorprenderá, no dejes escapar la casa de tus sueños.
Solo son tres viviendas en Valença do Minho.
Llámanos y te informaremos sin compromiso
Plano de Vivienda
Accede al plano detallado de la vivienda tipo, con medidas, distribución y orientación.
Vivienda A
Vivienda B
Cuadro de Superficies
Vivienda A
- Superficie de los Edificios: 128,93 m²
- Superficie Bruta de la Construcción: 145,65 m²
- Superficie de la Piscina: 24,00 m²
- Superficie Bruta de la Piscina: 24,00 m²
- Espacio verde (permeable): 260,42 m²
Vivienda B
- Superficie de los Edificios: 128,93 m²
- Superficie Bruta de la Construcción: 144,49m²
- Superficie de la Piscina: 24,00 m²
- Superficie Bruta de la Piscina: 24,00 m²
- Espacio verde (permeable): 346,16 m²
Vivienda C
- Superficie de los Edificios: 128,93 m²
- Superficie Bruta de la Construcción: 144,49 m²
- Superficie de la Piscina: 24,00 m²
- Superficie Bruta de la Piscina: 24,00 m²
- Espacio verde (permeable): 281,28 m²
Vivienda C
Memoria de Calidades
Estructura
- Cimentación de hormigón armado ejecutada conforme a la normativa vigente y al proyecto técnico de la promoción.
- Base estructural prevista para estructura metálica, dimensionada según cálculos y especificaciones de la dirección facultativa
Fachada, envolvente y aislamiento
- Fachada principal resuelta mediante fachada ventilada sobre paramento existente, con acabado cerámico o DEXTOR, o material equivalente, con fijación mecánica y química.
- Gama cromática en tonos crema o similares, de acuerdo con el diseño arquitectónico del conjunto residencial.
- Aislamiento termoacústico conforme a la normativa vigente, orientado a mejorar el confort interior y la eficiencia energética de la vivienda.
- Refuerzo exterior mediante lana de roca de 6 cm y lámina protectora tipo TYVEK o similar, integrada en el sistema de fachada ventilada.
- Aislamiento interior mediante lana de roca de 4 cm, según las exigencias técnicas del proyecto.
Carpintería exterior, acristalamiento y protección solar
- Carpintería exterior de PVC de primera calidad, diseñada para mejorar el aislamiento térmico y acústico.
- Doble acristalamiento tipo Climalit o similar, conforme a la normativa aplicable.
- Persianas motorizadas con sistema compacto en dormitorios, habitaciones y salón-comedor.
Pavimentos y revestimientos interiores
- Pavimento de tarima SPC en toda la vivienda, con rodapié a juego con las carpinterías interiores.
- Revestimiento cerámico o SPC modelo Carrara, o similar, hasta falso techo en cocinas y baños.
- Resto de paramentos verticales y horizontales acabados con pintura blanca sobre enlucido de yeso o placa de yeso laminado.
Carpintería interior y armarios
- Puerta de acceso a la vivienda acorazada de exterior, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y terminación en madera natural o lacada.
- Puertas interiores lacadas en blanco, pantografiadas, con burlete acústico y herrajes, manillas y tiradores en acabado cromado mate.
- Armarios empotrados mediante sistema modular, forrados interiormente, con estante superior y barra de colgar.
- Frentes de armario con puertas abatibles en blanco y bisagras con sistema de amortiguación.
Cocina
- Cocina equipada con mobiliario de armarios superiores e inferiores, ofreciendo capacidad de almacenaje y una imagen integrada.
- Encimera de granito o compacto tipo DEXTOR, o similar, con canto sencillo.
- Frente de encimera revestido en material cerámico.
- Electrodomésticos incluidos: vitrocerámica, horno, lavavajillas, frigorífico y campana decorativa integrada en el mobiliario.
- Fregadero de acero inoxidable encastrado, de un seno.
Baños y fontanería
- Sanitarios de porcelana vitrificada, modelo S.Dual o similar.
- Plato de ducha encastrado de carga mineral en color blanco y/o negro, con dimensiones según tipología de vivienda.
- Grifería de ducha encastrada o sistema de hidromasaje, según definición de proyecto.
- Grifería monomando en baños y cocinas.
- Instalación de agua fría y caliente con llaves de corte independientes en cocinas y baños.
- Tomas de agua y desagüe previstas para lavadora y lavavajillas.
- Depósito acumulador individual de ACS con sistema de aerotermia, dimensionado con la capacidad necesaria según la tipología de vivienda.
- Muebles de baño en madera y espejos Led.
Instalación eléctrica
-
Instalación eléctrica con circuitos independientes conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
-
Mecanismos eléctricos de primeras marcas, tipo Niessen o similar, en color antracita.
-
Telecomunicaciones, conectividad y seguridad
- Instalación de telecomunicaciones conforme al reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicación.
- Cableado de red Ethernet en la vivienda.
- Instalación receptora de televisión analógica y digital, radio y tomas en salón, cocina y dormitorios.
- Antena digital individual, con canalización interior y tomas en estancias, según normativa vigente.
- Videoportero digital.
Calefacción, climatización y agua caliente sanitaria
- Sistema de aerotermia aire-aire para calefacción y aire acondicionado, con equipos en cada ambiente, excepto baños y lavadero.
- Producción de agua caliente sanitaria mediante acumulador individual con aerotermia, según la capacidad prevista para cada vivienda.
- Placas solares destinadas al autoconsumo residencial, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto.
Nota informativa
La presente memoria de calidades tiene carácter comercial y orientativo. Las marcas, modelos, tonalidades y materiales descritos podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente o superior por necesidades técnicas, disponibilidad de suministro, exigencias administrativas o indicaciones de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad final de la promoción.
Descargar Dossier de la Promoción
Descargar Memoria de Calidades
Ubicación
Situada a tan solo 4 minutos del centro de la ciudad (Valença do Minho) en la freiguesia de Ganfei, a tan solo 5km de España (Tui). Rodeada de servicios, comercios, restauración, transporte público y zonas culturales, es el lugar perfecto para quienes buscan vivir en la naturaleza sin renunciar a la tranquilidad y el confort.
Contacto
Teléfono: +35 191 85 09 510
email: info@kubicohome.com
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