Promoção de 3 exclusivas moradias unifamiliares privadas, a apenas 4 minutos do centro da cidade (Valença do Minho), na freguesia de Ganfei, e a apenas 5 km de Espanha (Tui).

Rodeadas de natureza, com acesso cómodo e direto pela estrada nacional Valença–Monção e com transporte público à porta da urbanização.

Cada moradia foi concebida com foco na eficiência energética, utilizando materiais de elevada qualidade e apresentando espaços amplos e luminosos que se adaptam às necessidades modernas.

Imágens promocionais, tridimensionais, do projecto

Planta de habitação

Acede à planta detalhada da casa standard, com medidas, distribuição e orientação.

Moradia C

Cozinha

• Cozinha equipada com armários superiores e inferiores, oferecendo capacidade de arrumação numa imagem integrada e harmonizada
• Bancada em granito ou compacto tipo DEXTOR, ou similar, com canto simples.
• Frente da bancada revestido em material cerâmico.
• Eletrodomésticos incluídos: placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico e exaustor integrado no mobiliário.
• Lava-loiça em aço inoxidável encastrado, de uma cuba.

Casas de banho e canalizações

• Sanitários em porcelana vitrificada, modelo S.Dual ou similar.
• Base de duche encastrada em carga mineral, em cor branca e/ou preta, com dimensões de acordo com a tipologia da habitação.
• Misturadoras da duche encastradas ou sistema de hidromassagem, conforme definição do projeto.
• Misturadoras monocomando em casas de banho e cozinhas.
• Instalação de água fria e quente com válvulas de corte independentes em cozinhas e casas de banho.

• Saidas de água e esgoto previstas para máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.
• Depósito acumulador individual de AQS (água quente sanitária) com sistema de aerotermia, dimensionado com a capacidade necessária de acordo com a tipologia da habitação.
• Móveis de casa de banho em madeira e espelhos com LED.

Instalação elétrica

• Instalação elétrica com circuitos independentes, conforme o Regulamento Eletrotécnico de Baixa Tensão.

• Mecanismos elétricos de primeiras marcas, tipo Niessen ou similar, em cor antracite.

• Tomadas USB nos quartos e na cozinha, pensadas para melhorar o conforto no uso diário.

Telecomunicações, conectividade e segurança

• Instalação de telecomunicações conforme o regulamento de infraestruturas comuns de telecomunicações.

• Cabeamento de rede Ethernet na habitação.
• Instalação recetora para televisão analógica e digital, rádio e tomadas na sala, cozinha e quartos.

• Antena digital individual, com acessos interior e tomadas nas divisões, conforme a normativa em vigor.
• Videoporteiro digital.

Aquecimento, climatização e água quente sanitária

• Sistema de aerotermia ar-ar para aquecimento e ar condicionado, com unidades em cada divisão, exceto casas de banho e lavandaria.
• Água quente sanitária, aquecida através de acumulador individual com aerotermia, de acordo com a capacidade prevista para cada habitação.
• Painéis solares destinados ao autoconsumo residencial, contribuindo para a eficiência energética da moradia

Nota informativa

A presente memória de qualidades tem carácter comercial e meramente orientativo. As marcas, modelos, tonalidades e materiais descritos poderão ser substituídos por outros de qualidade equivalente ou superior, por necessidades técnicas, disponibilidade de fornecimento, exigências administrativas ou indicações da direção de obra, sem prejuízo da qualidade final da promoção.

Localização

Situada a apenas 4 minutos do centro da cidade de Valença, na freguesia de Ganfei, e a apenas 5 km de Tui, esta localização privilegiada encontra-se rodeada de serviços, comércio, restauração, transportes públicos e zonas culturais. O local ideal para quem procura viver em contacto com a natureza, sem abdicar da tranquilidade, conforto e qualidade de vida.